住宅ローンの見積もりとは何ですか？
あなたが住宅ローンを申請するとき、あなたの貸し手はあなたにローン見積もりを与えることを要求されます：あなたが申請している住宅ローンについての重要な詳細をあなたに与える標準化されたフォーム。ローンの見積もり 推定金利、毎月の支払い、決算費用などが含まれます.
ローンの条件には何が含まれていますか？
「ローン条件」とは、お金を借りる際の条件を指します。これには以下が含まれます ローンの返済期間、ローンに関連する金利と手数料、ペナルティ料金の借り手が請求される可能性があり、その他の特別な条件が適用される場合があります。
ローンの見積もりで何を増やすことができますか？
このような状況は「状況の変化」と呼ばれます。これらのコストは貸し手によって管理されておらず、いつでも任意の金額で増加する可能性があります。 前払い利息、財産保険料、または初期エスクロー口座預金.
いつローンの見積もりを取得する必要がありますか？
ローンの見積もりを受け取る必要があります ローン申し込み完了後3営業日以内。住宅ローンの金利は毎日変化するため、同じ日にすべての金利見積もりを収集して、リンゴ同士の比較を行う必要があります。ローン期間。期間が長いほど、金利は高くなります。
ローン見積もりフォームの説明
ローンの見積もりのきっかけは何ですか？
6つの項目は、消費者の名前、収入、および 社会保障番号 （信用報告書を入手するため）、物件の住所、物件の価値の見積もり、および求められるローン金額。
ローン見積もりに署名した後はどうなりますか？
ローンの見積もりと決算開示は、住宅購入プロセス中に受け取る2つのフォームです。ローン見積もり 最初に来る、申請後、最終開示が終了する間、住宅ローンの最終書類に署名する前。
ローンの金額が多いのはなぜですか？
ローン見積もりの見積もり料金が上がる可能性がある一般的な理由は次のとおりです。 ローンの種類を変更することにしましたたとえば、アジャスタブルレートから固定レートのローンに移行します。あなたは頭金の額を減らすことにしました。購入したい住宅の鑑定評価が予想を下回りました。
ローンの見積もりには何が必要ですか？
ローン見積もりは、住宅ローンの申し込み後に受け取る3ページのフォームです。ローン見積もりは、あなたが要求したローンに関する重要な詳細を教えてくれます。 ...フォームには、次のような重要な情報が記載されています。 推定金利、月々のお支払い、およびローンの総決算費用。
住宅ローンの用語での373ルールとは何ですか？
3/7/3ルールには 住宅ローンを閉じる前に最初の開示が提供された後、7営業日の待機期間 （営業日は日曜・祝日を除く毎日）。
ローン期間はどのように計算されますか？
ローンの償却
- あなたの金利をあなたがその年に行う支払いの数で割ってください。 ..。
- その数に残りのローン残高を掛けて、その月に利息を支払う金額を求めます。 ..。
- 毎月の固定支払いからその利息を差し引いて、最初の月に支払う元本の金額を確認します。
ローンの全期間にわたってどのような種類のローンが全額返済されますか？
完全償却ローン 元本と利息に向かう支払い額が時間の経過とともに変化し、ローン期間の終了までに残高が完全に返済されるようにスケジュールを設定します。
ローンの資金調達日はいつですか？
資金提供日とは 借り手に対して、または借り手のためにローンが行われる日付 本契約に基づきます。
ローン見積もりとはどういう意味ですか？
ローンの見積もりは あなたが要求した住宅ローンについてのあなたの重要な詳細。このツールを使用してローン見積もりを確認し、貸し手と話し合ったことを反映していることを確認します。 ...さまざまな貸し手に複数のローン見積もりをリクエストして、自分に合ったローンを比較して選択できるようにします。
住宅ローンのローンパッケージとは何ですか？
パッケージ住宅ローンは 不動産と不動産で販売されている個人資産をカバーするローン。家具が販売に含まれている家の購入者は、パッケージローンを申請することをお勧めします。たとえば、このローンは家具付きの別荘を購入するために使用できます。
ローンの見積もりは変更できますか？
貸し手は、プロセスで新しい情報または異なる情報が発見された場合にのみ、ローン見積もりのコストを変更できます。 （上記の例など）。貸し手が無効な理由でローン見積もりを修正したと思われる場合は、貸し手に電話して説明を求めてください。
誠実な見積もりは、あなたが承認されたことを意味しますか？
ローン見積もりまたは「誠実な見積もり」を受け取っても、住宅ローンが承認されたわけではありません。 CFPBが述べているように、「ローン 見積もりは、あなたが前進することを決定した場合に貸し手が提供すると期待するローン条件を示します。」 ...ローン見積もりは、アプリケーションの最初の外観に基づいて発行されることを忘れないでください。
どうすればローンを受け取ることができますか？
8つのステップで個人ローンを取得する方法
- 数字を実行します。 ..。
- あなたのクレジットスコアを確認してください。 ..。
- オプションを検討してください。 ..。
- ローンの種類を選択してください。 ..。
- 最高の個人ローン金利を探しましょう。 ..。
- 貸し手を選び、申し込みます。 ..。
- 必要な文書を提供します。 ..。
- ローンを受け入れ、支払いを開始します。
ローンの見積もりは期限切れになりますか？
有効期限：ローン見積もり（LE）のページ1の上部にある有効期限は、通常、 最初のLEが発行された日付から10営業日後の日付。 ...消費者がその期間中にあなたに彼または彼女の意図を提供しなかった場合、ローン見積もりは期限切れになっていると見なされます。
ローンの毎月の支払いは、ローン金額の増加によってどのように影響を受けますか？
一般に、 ローン期間が長いほど、より多くの利息を支払うことになります。短期のローンは通常、長期のローンよりも利息費用は低くなりますが、月々の支払いは高くなります。
貸し手は私のローンを増やすことができますか？
あなたはあなたの現在の貸し手を通してのみローンの変更を得ることができます 彼らは条件に同意しなければならないからです。変更によって調整される可能性のあるものには、次のものがあります。ローン期間の変更：毎月の支払いに問題がある場合、貸し手はローンを変更して期間を延長することがあります。
ローンの規模は金利に影響しますか？
一般に、 頭金が大きいほど金利が低くなります、あなたが不動産にもっと多くの株を持っているとき、貸し手はより低いレベルのリスクを見るので。したがって、20％以上を快適に下げることができる場合は、それを実行してください。通常、金利は低くなります。
最終承認にはどのくらい時間がかかりますか？
最終承認および最終開示の発行： 約5日、必須の3日間のクーリングオフ期間を含みます。あなたの評価とローンの条件は、レビューと最終的な承認のために引受に戻ります。
引受人にとっての危険信号は何ですか？
住宅ローンの引受会社の赤旗の問題は次のとおりです。 バウンスされた小切手またはNSF （資金不足の料金）明確に文書化された出所のない大規模な預金。個人または非公開のクレジットアカウントへの毎月の支払い。
資金提供後にローンを拒否することはできますか？
確かに、貸し手が買い手を事前に承認した場合、買い手が資金調達に成功することを期待しています。 事前承認後も住宅ローンが拒否される可能性があります。拒否される住宅ローンは、不動産取引が失敗する最も一般的な理由の1つです。