ホームサイトプレミアムオファーとは何ですか？
追加費用は通常「ロットプレミアム」と表示され、標準の基本価格に追加されます ホームサイト。 ...角地は、袋小路や追加の路上駐車場がある地域の場合と同様に、プレミアム価格で提供されることがよくあります。ホームサイトに多くのプレミアムが付いている場合は、その理由を必ず尋ねてください。
プレミアムロットとは何ですか？
ロットプレミアムとは何ですか？たくさんのプレミアムは あなたがあなたの家のために選んだロットがあればビルダーが請求するかもしれない追加費用 サブディビジョン内の他のロットと比較して、何らかの方法で大きいか、より望ましいです。それはより多くのプライバシー、水の景色、または樹木が茂ったエリアを持っているかもしれません。
新しい家の保険料はいくらですか？
「新築プレミアム」とは何ですか？新しい家を購入する場合、ビルダーは通常、「新築プレミアム」と呼ばれるものを請求します。これはあなたができることを意味します あなたがするよりも新しい物件にもっと支払うことを期待する 同じサイズ/同じエリアの古い物件を購入した場合。
プレミアムロットはいくらですか？
ロットプレミアムは ゼロまたは数千ドルから数十万または数百万。遮るもののない海の景色を望む豪華な家は、通りの向こう側にある同じ家よりも200万ドル高いかもしれません。
新しい建設住宅-ロットプレミアムを理解する
たくさんのプレミアムはそれだけの価値がありますか？
プレミアムが多いロットは、すべての購入者にアピールする機能を提供しない場合があります。プレミアムロットにもっとお金を使う前に、次のことを確認してください ホームサイトは実際にはあなたにとって追加費用の価値があります。 ...プレミアムロケーションは家がその価値を維持するのに役立つかもしれませんが、あなたが余分な費用を取り戻すという保証はありません。
ビルダーのアップグレードについてどのように交渉しますか？
ビルダーとアップグレードを交渉するためのヒント
- より安いロットを選択してください。より安いロットを選択することから始めます。 ..。
- 遅い季節に購入します。 ..。
- ビルダーにクロージングコストをカバーするように依頼します。 ..。
- 売れ残った新しい家の建設を購入します。 ..。
- 聞く。 ..。
- あなたの家に付加価値を与えるアップグレード。 ..。
- 安い保険を買う。
新しいビルドは高額ですか？
より高価–しかし 新しいビルドは通常、よりエネルギー効率が高いです 古い建物よりも高いプレミアムで販売されることが多いため、同等の古い家よりも費用がかかる可能性があります。遅れ–新しい家が建てられるのを待っていると、完成日に影響を与える可能性のある遅れが発生する可能性があります。
ロットプレミアムをどのように交渉しますか？
ビルダーと最良の取引を交渉する方法
- ビルダーのインセンティブを知る..。
- 資金調達のために買い物をする。 ..。
- アップグレードについて質問する..。
- HOA会費の支払いをリクエストする..。
- プレミアムロットを選択..。
- 彼らが割引を提供するかどうかを確認してください。 ..。
- クロージングコストのヘルプをリクエストします。
たくさんの費用がかかりますか？
完成したロットのコストを 基本住宅販売価格の20％。これはローカル市場で16％から25％の範囲で変化するのを見てきましたが、それでもルールは適切です。完成したロットの20％で、未加工の土地の価格は、住宅価格の3％、または小売ロット価格の15％である必要があります。
ロット価格の交渉はできますか？
君 現在のタイトルのレビュー時に低価格を交渉しようとする可能性があります 販売のための土地の。物件をレビューする際には、権利確定証書（郡書記官事務所から入手可能）と鑑定を見て、Veissiに助言します。不動産の利益は通常、証書によって伝えられます。
コーナーロットはもっと価値がありますか？
A-コーナーロット 以前は、インテリアロットよりも価値があると考えられていました。利点には、3つ以上の光と空気ではなく、2つの側面だけに隣接するものが含まれます。 ...確立された地域では、角地にある住宅は、内部にある同様の住宅よりも価格が割高になることはめったにありません。
どうすれば良いロットを選ぶことができますか？
たくさん選ぶときに探すべき主なものは次のとおりです。
- たくさんの斜面。 ..。
- ロットの形。 ..。
- 家の正面が向く方向。 ..。
- エリアおよび周辺の区画のゾーニング、構築、および開発計画。 ..。
- 街灯、電気塔、および視界を妨げる可能性のあるその他の物体への近接。
ホームサイトはプログレッシブの一部ですか？
プログレッシブ住宅所有者保険に加入している場合は、すでにホームサイトから保険に加入している可能性があります。 プログレッシブの主な引受パートナー.
ホームサイト保険は何をしますか？
ホームサイトは誰ですか？私たちはマサチューセッツ州ボストンに本社を置く損害保険会社です。私たちは個人、家族、企業にカスタマイズされた手頃な保険契約を提供します 予期しない出来事による深刻な経済的損失から彼らの家と財産を保護するのを助けます.
ホームサイトとはどういう意味ですか？
ホームサイトまたはロットは 住宅用にゾーニングされた建物の区画。ホームサイトを購入するほとんどの購入者は、土地にカスタム住宅を建設し、標準的な住宅コミュニティで見られる従来のビルダーグレードの住宅とは異なるルートを取ることを選択します。
新しいビルドの価値は高まりますか？
新しいビルドの価値が上がるかどうかを尋ねるのは、非常に一般的な質問です。簡単な答えは はい.
レナーは多くのプレミアムを請求しますか？
レナーはプレミアムオプションを提供しています より大きな家やコミュニティのより望ましいエリアにある家が欲しい人のために。たとえば、ゴルフコースのあるレナーコミュニティに住み、コースに家を所有したい場合は、その望ましいホームサイトにもっとお金を払うことができます。
レナーと交渉できますか？
はい、Lennar Homesから新しい建設用住宅を購入する場合は、LennarHomesと交渉できます。。典型的なアイテムには、提供されるアップグレード、ロットプレミアム、販売価格、ビルダーによって支払われるクロージングコストなどが含まれます。
新しいビルドの何が問題になっていますか？
新築住宅に関しては、別の問題が発生する可能性があります れんが造りのポインティング —時間の経過とともに、水の浸入、霜害、湿気につながる可能性があります。 ... '正しく取り付けられていないか、完全に欠落しているかにかかわらず、ロフト断熱材の問題は、新築住宅の最大の問題の1つです。
なぜ古い家は新しい家よりも優れているのですか？
2.古い家には より高品質の建設。 ...古い家では、おそらく石膏と旋盤で建てられており、現代の家の乾式壁構造よりも構造的に強くなっています。これらの古い材料は、より優れた防音壁と断熱材も提供します。
新しいビルドを販売するのは難しいですか？
新しい家は売るのがもっと難しい の上
開発が完売する前に売却したい場合、あなたの「中古」住宅は、利用可能な残りの真新しい住宅と、購入のヘルプを含む、ビルダーがその時点で提供しているインセンティブと直接競合します。
ビルダーの優先貸し手を使用する必要がありますか？
まず、使用することを忘れないでください 優先貸し手は常にオプションです。他の人が「常にそれらを使用している」と主張している場合でも、不動産業者やビルダーの優先貸し手を使用する必要はありません。あなたには、あなたに最適な貸し手を使用する権利があります。
新しい家でどのようなアップグレードを要求しますか？
付加価値のある新築のアップグレード
- フローリング。一般的に、カーペットは、キッチン、バスルーム、玄関、廊下を除いて、どこにでも標準装備されています。 ..。
- 荒削りの配管。 ..。
- 電気。 ..。
- マスターバスルームタイルワーク。 ..。
- 放射床暖房。 ..。
- より深い地下。
ビルダーと価格交渉できますか？
はい、 あなたは新しい建設住宅について交渉することができます -購入価格からお金を稼ぐよりも、「もの」について交渉するほうがはるかに良いです。建設業者は、近隣での将来の評価のために可能な限り高い最終価格を望んでいるため、閉鎖費用の交渉でさえ、購入価格の交渉よりも簡単です。