クロージングプロセスのステップは何ですか？
すべてのものスマート住宅所有権
- 10のシンプルなステップでの家の閉鎖プロセス。 ..。
- 決済会社および/または不動産弁護士を選択してください。 ..。
- 住宅所有者保険を購入します。 ..。
- タイトル保険を取得する（あなたも）...
- ローンの条件を満たします。 ..。
- 移動する準備をします。 ..。
- クロージングディスクロージャーを確認します。 ..。
- 家の最後のウォークスルーを行います。
通常、誰がクロージングを行いますか？
カリフォルニアでは、住宅販売は通常、 タイトル会社、エスクローエージェント、または貸し手。サウスカロライナ州とニューヨーク州では、不動産取引は弁護士が行う必要があります。コロラドでは、クロージングはタイトル会社、ブローカー、弁護士によって処理されます。
クロージングは売り手によって行われますか？
締めくくりは 売り手の代理人によって実施。 ...クロージングプロセスのステップが正しい順序で含まれているリストを選択します。 1.最終的なウォークスルー購入住宅所有者保険サインクロージングドキュメントを住宅ローンに申請します2。
クロージングは電子的に行われますか？
完全にオンラインでクロージングするには、Skype、Zoom、Google Meetなどのビデオ会議アプリを使用してリモートで会議を行うことが期待できます。クロージングのために処理する必要のある支払いは、次の方法で行われる可能性があります。 電子送金 住宅ローンの書類は電子的に署名する必要があります。
リモート監査のオープニングおよびクロージングミーティング
クロージング時に何が署名されますか？
クロージングドキュメントへの署名 販売者から所有権を合法的に譲渡します、そしてあなたはプロパティの新しい所有者になります。 ...締めくくりに、あなたはいくつかの書類に署名し、資金を譲渡し、そして売り手はあなたに財産を公に譲渡します。
クロージングのために直接会う必要がありますか？
参加者. 買い手にも売り手にも必要ありません 不動産の閉鎖中に立ち会うこと。購入者が指定した不動産弁護士または所有権代理人は、必要なすべての事務処理を処理し、金銭取引を確認することができます。販売を促進した不動産業者は、出席する場合としない場合があります。
閉鎖する前に住宅所有者保険を購入しますか？
一般に、 家を閉める前に住宅所有者保険を購入する。新しい家に引っ越す前に必要なカバレッジを確保することで、災害から購入を保護します。 ...実際、一部の貸し手は、基本的な住宅所有者の方針に加えて、追加の補償範囲を購入することを要求する場合があります。
不動産業者は閉店時に何をしますか？
閉鎖時の不動産業者の役割は、多くの場合最小限です。あなたはあなたのクライアントが持っているかもしれないどんな質問や懸念にも答えるためにそこにいます、しかしうまくいけばほとんどは前に答えられました。 The 決済代理店が担当します、締めくくりのドキュメントを全員に説明します。
どの文書が決算費用を項目化していますか？
クロージングディスクロージャー は、選択した住宅ローンに関する最終的な詳細を提供する5ページのフォームです。これには、ローンの条件、予想される毎月の支払い、および住宅ローンを取得するための手数料やその他の費用（決算費用）で支払う金額が含まれます。
開示を閉じた後、ローンを拒否することはできますか？
はい、閉鎖を許可された後も拒否される可能性があります。成約が明確であることは、成約日が近づいていることを意味しますが、貸し手が取引を取り消すことができないという意味ではありません。あなたがローンを申請してからかなりの時間が経過したので、彼らはあなたの信用と雇用状況を再確認するかもしれません。
あなたの不動産業者は閉店するべきですか？
クロージングエージェントは通常、タイトルオフィサー、エスクロー会社オフィサーまたは弁護士です。 ...クロージングエージェントに加えて、特にそれがあなたの最初の家である場合、あなたはあなたの不動産エージェントまたは弁護士を同席させることもできます。いくつかの州では、弁護士が 閉鎖.
買い手は閉店時に売り手に会いますか？
カリフォルニア州の法律では、買い手と売り手が閉会の席で物理的に集まる必要はありません。、またはこれまでに顔を合わせて対処します。 ...したがって、実際の売り手に会うことなく、家を訪れたり、質問したり、購入契約を交渉したりする可能性は十分にあります。
クロージングプロセスの4つのステップは何ですか？
それらを一致させ、一時的なアカウントをゼロにするために、クロージングエントリを実行する必要があります。
- ステップ1：収益アカウントを閉じます。
- ステップ2：経費勘定を閉じます。
- ステップ3：収入概要アカウントを閉じます。
- ステップ4：配当（または引き出し）アカウントを閉じます。
クロージングプロセスはどのくらいですか？
住宅購入のクロージングプロセスは、 1週間から60日、物件の種類によって、住宅ローンで購入するかどうか、どのような種類のローンを利用するかによって異なります。
クロージングドキュメントには何が含まれていますか？
クロージングディスクロージャーは、 あなたの住宅ローン、元本のローン金額、金利、および毎月の合計支払い額を含みます。このドキュメントには、クロージングコストと、クロージングテーブルに持っていく必要のある金額に関する情報も含まれています。
不動産業者は自分で家を買うことができますか？
自分自身を治療したり代表したりしてはならない医師や弁護士とは異なり、 多くの不動産専門家は自分の家を売買します。全米リアルター協会の倫理規定および実務基準に基づき、販売または購入に対する個人的な利益を開示することが義務付けられています。
売り手は最後のウォークスルーを拒否できますか？
売り手は最後のウォークスルーを拒否できますか？ はい、しかし実際には彼らはほとんどそうしません。不動産の売買に関しては、閉店の1〜2日前の最後のウォークが標準的な慣行と見なされます。それを許可することを拒否する売り手は非常に疑わしく、何かを隠している可能性があります。
家を閉めるために何を持っていくのですか？
これは、締め切り日に持っていくべきものの簡単なチェックリストです。
- 写真付き身分証明書。あなたの住宅ローンのクロージングを実行しているタイトル会社はあなたの身元を確認します。 ..。
- キャッシャーの小切手。 ..。
- クロージングディスクロージャー。 ..。
- 保険の証明。 ..。
- 専門家の代表。
ほとんどの住宅所有者保険で保護されていない地域はどれですか？
シロアリ 昆虫による損傷、鳥やげっ歯類による損傷、さび、腐敗、カビ、および一般的な傷みは対象外です。産業または農業活動からのスモッグまたは煙によって引き起こされた損害もカバーされません。何かがうまく作られていなかったり、隠れた欠陥がある場合、これは一般的に除外され、カバーされません。
申し出の前または後に検査を受けますか？
家は検査されるべきです
検査 通常、オファーが受け入れられてから7〜10日後に発生します、そして住宅購入者と検査官が個人的に家を見る機会を与えます。
最初の数年間の住宅所有者保険料は、閉鎖前に支払う必要がありますか？
住宅ローン会社の主な関心事の1つは、投資を保護することです。このため、 貸し手は借り手にローンを締めくくる前に住宅所有者の保険の最初の年を支払うことを要求します。 ...住宅が破壊された場合、住宅ローンは住宅ローンの残高を支払うために保険が義務付けられています。
クロージング時に売り手が表示されない場合はどうなりますか？
契約で規定されていない理由で販売者が取り消された場合、 買い手は売り手を法廷に連れて行き、住宅販売を強制することができます。 ...売り手は買い手の弁護士費用と訴訟費用を支払わなければならない場合があります。買い手のエスクローマネーも利子付きで返還されます。
閉会時に最初に署名するのは誰ですか？
タイトルまたはエスクロー会社のエージェントがクロージングを処理する場所に住んでいて、2回の会議がある場合、 売り手と売り手の代理人または弁護士 ある会議で書類に署名し、バイヤーは代理人または弁護士を伴って別の会議で署名します。
クロージング時にレコーディング料金を支払うのは誰ですか？
記録料：これらの料金は、販売者との販売契約に応じて、お客様または販売者が支払う場合があります。 買い手は通常支払います 新しい証書と住宅ローンを合法的に記録するための料金。